{"id":105,"date":"2023-08-14T13:46:26","date_gmt":"2023-08-14T16:46:26","guid":{"rendered":"https:\/\/luzdodireito.com.br\/?p=105"},"modified":"2023-08-14T13:48:40","modified_gmt":"2023-08-14T16:48:40","slug":"minha-casa-minha-vida","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/luzdodireito.com.br\/index.php\/2023\/08\/14\/minha-casa-minha-vida\/","title":{"rendered":"MINHA CASA MINHA VIDA"},"content":{"rendered":"<p><span style=\"font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;\">O programa habitacional do governo federal, atualmente denominado &#8220;Minha Casa Minha vida&#8221;, pode ser um aliado na realiza\u00e7\u00e3o da compra do t\u00e3o sonhado im\u00f3vel.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;\">Neste texto traremos as principais informa\u00e7\u00f5es a respeito desse programa.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ul style=\"list-style-type: square;\">\n<li>\n<h4><span style=\"font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;\">Objetivos do programa<\/span><\/h4>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;\">O programa prev\u00ea subs\u00eddio financeiro para as pessoas que n\u00e3o possuem condi\u00e7\u00f5es pr\u00f3prias em arcar com todas as despesas na compra do primeiro im\u00f3vel.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;\">Por meio do programa \u00e9 poss\u00edvel que fam\u00edlias que ganham at\u00e9 8 mil reais por m\u00eas recebam esses subs\u00eddios.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;\">Assim, parte do valor da compra do im\u00f3vel \u00e9 patrocinado pelo governo federal.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;\">Vale destacar que o programa Minha Casa Minha vida direciona-se para fam\u00edlias que tenham uma renda mensal de at\u00e9 8 mil reais, pretendam adquirir seu primeiro im\u00f3vel e n\u00e3o tenham outros financiamentos pelo Sistema Financeiro de Habita\u00e7\u00e3o (SFH).<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;\">O Programa Minha Casa Minha Vida oferece subs\u00eddios para redu\u00e7\u00e3o do valor final do im\u00f3vel, bem como redu\u00e7\u00e3o da taxa de juros.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ul style=\"list-style-type: square;\">\n<li>\n<h4><span style=\"font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;\">Faixa salarial<\/span><\/h4>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;\">Considera-se a concess\u00e3o dos subs\u00eddios conforme cada faixa salarial, sendo divididas da seguinte forma:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li><span style=\"font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;\">Faixa 1: renda bruta mensal familiar de at\u00e9 R$ 2.640;<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;\">Faixa 2: renda bruta mensal familiar de R$ 2.640,01 at\u00e9 R$ 4.400;<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;\">Faixa 3: renda bruta mensal familiar de R$ 4.400,01 at\u00e9 R$ 8.000.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;\">Sendo que no caso da faixa 1, quem possui renda familiar de at\u00e9 2.640,00, e est\u00e1 interessado na compra de im\u00f3vel na regi\u00e3o norte e nordeste do pa\u00eds a taxa de juros atualmente \u00e9 de 4% ao ano e pra quem \u00e9 das demais regi\u00f5es \u00e9 de 4,25%.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ul style=\"list-style-type: square;\">\n<li>\n<h4><span style=\"font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;\">Subs\u00eddios<\/span><\/h4>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;\">O valor do subs\u00eddio, que \u00e9 o aux\u00edlio financeiro fornecido pelo governo, atualmente \u00e9 de at\u00e9 55 mil reais, de acordo com a faixa salarial do interessado.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;\">Atualmente, quem ganha de 4.400,00 at\u00e9 8.000,00 (FAIXA 3), pode financiar im\u00f3vel de at\u00e9 350.000,00. J\u00e1 as faixas 1 e 2, ou seja, que tem renda mensal de at\u00e9 4.400,00, podem financiar im\u00f3vel de at\u00e9 264.000,00.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;\">Benef\u00edcios tempor\u00e1rios recebidos pelo interessado, como aux\u00edlio-doen\u00e7a, aux\u00edlio-acidente, seguro desemprego, BPC ou mesmo o bolsa fam\u00edlia, n\u00e3o ser\u00e3o considerados para o c\u00e1lculo do valor de renda bruta familiar.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;\">O valor do subs\u00eddio fornecido pelo governo vai variar de acordo com a cidade escolhida, a renda do interessado e se o comprador possui dependentes ou n\u00e3o.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;\">Assim, a depender da regi\u00e3o do Brasil que voc\u00ea escolha comprar seu im\u00f3vel pode ser mais ou menos caro se comparada a outra regi\u00e3o. Do mesmo modo, quanto menor a renda familiar, maior ser\u00e1 o valor do subs\u00eddio.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;\">Outro fator que auxilia no aumento do subsidio a ser recebido \u00e9 a quantidade de dependentes. Isso porque quanto maior o n\u00famero de dependentes maior o valor a ser concedido.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;\">Deste modo, possuir dependente que n\u00e3o tem renda pr\u00f3pria, como c\u00f4njuge, filhos ou enteados de at\u00e9 24 anos de idade que estejam cursando curso superior, al\u00e9m de filhos e enteados, de qualquer idade, que possuam algum tipo de defici\u00eancia, bem como pais, av\u00f3s ou bisav\u00f3s, o aux\u00edlio do governo ser\u00e1 maior.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ul style=\"list-style-type: square;\">\n<li>\n<h4><span style=\"font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;\">Taxa de juros e prazos<\/span><\/h4>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;\">Importante destacar que a taxa de juros praticada pelo programa \u00e9 menor do que aquela praticada pelo mercado, a\u00ed consiste na grande vantagem do benef\u00edcio.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;\">Os prazos para quem financia pelo Minha Casa Minha vida, s\u00e3o maiores impactando diretamente no valor mensal da parcela, j\u00e1 que quanto maior o prazo menor o valor da parcela.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;\">Atualmente o prazo \u00e9 de 35 anos (ou 420 meses).<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;\">Importante destacar tamb\u00e9m que o valor da parcela n\u00e3o pode ultrapassar 30% da renda familiar.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;\">Tamb\u00e9m \u00e9 poss\u00edvel utilizar o FGTS para compor o valor da entrada.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ul style=\"list-style-type: square;\">\n<li>\n<h4><span style=\"font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;\">Amortiza\u00e7\u00e3o das parcelas<\/span><\/h4>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;\">Portanto, \u00e9 v\u00e1lido mencionar a possibilidade de amortiza\u00e7\u00e3o das parcelas ao longo do contrato. <\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;\">Assim o comprador consegue quitar o valor total devido em tempo menor do que aquele inicialmente planejado, j\u00e1 que a amortiza\u00e7\u00e3o exclui o pagamento dos juros sobre a parcela.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;\">Existem duas formas de amortizar o contrato de financiamento:<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;\">I- para reduzir o prazo ou <\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;\">II &#8211; para reduzir a parcela.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: tahoma, arial, helvetica, sans-serif;\">Por meio da amortiza\u00e7\u00e3o, algumas pessoas conseguem quitar em menos de 5 anos um financiamento que inicialmente estava previsto para durar 35 anos, al\u00e9m disso, atualmente o programa permite o financiamento de im\u00f3veis \u00a0novos e usados<a href=\"https:\/\/www.bing.com\/images\/search?view=detailV2&amp;ccid=g4k5XJ49&amp;id=C0358A130980B095E7F26DAD97BAF4771AEFF11C&amp;thid=OIP.g4k5XJ49aLlGmip3-gyJmAHaE8&amp;mediaurl=https%3a%2f%2fth.bing.com%2fth%2fid%2fR.8389395c9e3d68b9469a2a77fa0c8998%3frik%3dHPHvGnf0upetbQ%26riu%3dhttp%253a%252f%252festacao1construtora.com.br%252fimg%252fMINHA_CASA_MINHA_VIDA.jpg%26ehk%3d%252fWz1WZKk6usJu1ToVXSRV9DpiLWMHzeVa8T5fALbJxY%253d%26risl%3d%26pid%3dImgRaw%26r%3d0&amp;exph=1600&amp;expw=2400&amp;q=minha+casa+minha+vida&amp;simid=607999067074921326&amp;FORM=IRPRST&amp;ck=EABE28AF6D991FF7F39434AE5C19AC77&amp;selectedIndex=2&amp;ajaxhist=0&amp;ajaxserp=0\">.<\/a><\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>O programa habitacional do governo federal, atualmente denominado &#8220;Minha Casa Minha vida&#8221;, pode ser um aliado na realiza\u00e7\u00e3o da compra do t\u00e3o sonhado im\u00f3vel. 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